不動産コラム | 神奈川の新築・中古一戸建て、不動産情報ならME不動産神奈川
不動産コラム
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2026.7.31
リースバックとは？後悔しないために知っておきたい基礎知識
「まとまった資金が必要だが、住み慣れた家は離れたくない」そんなときの選択肢がリースバックです。自宅を売却して現金化しつつ、その後も同じ家に住み続けられる可能性があります。一方で、売却価格や家賃、契約期間、買戻し条件など事前に確認すべき点もあります。
この記事では、リースバックの基本的な仕組みから、メリット・注意点、リバースモーゲージとの違い、そして後悔しないための確認事項まで、初めての方にも分かりやすく整理して解説します。 -
2026.6.30
土地が売れないのはなぜ？売却しにくい土地の特徴と対処法を解説
売り出した土地がいつまでも売れないと「一生売れ残るのでは…」と焦りや不安を感じてしまいますよね。土地が売れないのには必ず明確な原因があり、それを放置すると毎年の固定資産税や管理の手間で損をしてしまうリスクがあります。
本記事では、初心者の方にも分かりやすく「売れない原因」と「今すぐ試せる7つの対処法」を解説しますので、不安を解消して賢く手放す一歩を踏み出しましょう。 -
2025.12.24
購入前に知っておきたい住宅ローン控除｜ 仕組みや注意点を詳しく解説
住宅ローン控除は、マイホーム購入で受けられる重要な制度ですが「仕組みが複雑そう…」と不安に感じる方が多いのではないでしょうか。
本記事では、適用条件・戻る金額・確定申告の手順を理解できるよう、最新の税制に基づき、大切なポイントを凝縮して解説していきます。 -
2025.8.29
【相続した不動産の売却ガイド】流れや注意点を徹底解説！
ご家族が亡くなり不動産を相続したとき、深い悲しみの中で複雑な手続きに直面し、何から手をつければ良いか途方に暮れてしまう方は少なくありません。しかし、相続した不動産を放置すると大きなリスクを伴います。特に、管理が不十分な空き家は固定資産税の税負担が最大6倍になる可能性があるからです。
そこでこの記事では、相続した不動産の売却について、手続きの流れから費用、節税に役立つ特例、注意点までを専門家がわかりやすく解説します。 -
2025.7.31
売るなら今？不動産売却のタイミングを見極めるポイント5選！
不動産の売却を考え始めたとき「いつ売却したら良いんだろう」「損をしないように売却をするためにはどうしたら良いかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。不動産売却は、タイミングや知識の有無によって、手元に残る金額が大きく変わることも少なくありません。
本記事では、不動産売却で後悔しないために最適なタイミングを見極めるポイントと、売却時に活用できる優遇制度、信頼できる不動産会社の選び方についてご紹介します。大切な資産を納得のいく形で売却するために、是非参考にしてみてください。 -
2025.6.30
空き家売却は難しくない！流れや費用、税金について詳しく解説
「空き家を所有しているけれど、どうすればいいかわからない…」
そんなお悩みをお持ちの方もいるのではないでしょうか？
空き家を放置しておくと、固定資産税がかかるだけでなく、様々なリスクも伴います。しかし、空き家売却は決して難しいものではありません。この記事では、空き家を売却する流れや費用について詳しく解説します。空き家売却に対する不安を解消し、スムーズな売却をしましょう。 -
2025.5.15
【土地の売却価格はいくら？】土地評価額について解説！
「土地を売却したい」と考えたとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか？」という点ではないでしょうか。本記事では、価格の目安となる「土地評価額」や「実勢地価」について、わかりやすく解説します。一緒に納得のいく売却を目指しましょう。
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2025.4.30
【不動産売却の税金対策】居住用財産の3,000万円控除とは？
不動産を売却する際には、売却益に対して課税される可能性がありますが、「居住用財産の3,000万円特別控除」などの制度を活用することで、大きな節税に繋がる場合があります。本記事では、売却時にかかる税金の基礎知識から、3,000万円控除の活用方法、必要な書類などをわかりやすくご紹介します。
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2025.3.14
【新築一戸建て・中古住宅】住宅購入時の諸費用シミュレーションを公開
マイホームの購入は、人生における大きな決断の一つ。
新築一戸建ての開放感、中古住宅の味わい深さ…それぞれに魅力があり、理想の住まいへの期待が膨らみます。
しかし、物件価格だけでなく「諸費用」についても正確に把握しておくことが後悔のない住まい選びには不可欠です。
「諸費用って具体的に何が含まれるの？」「新築と中古でどれくらい違うの？」
そんな疑問を解消するため、本記事では新築・中古住宅購入時にかかる諸費用の内訳、相場、支払時期を解説していきます。
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