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不動産コラム
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2026.8.31
円安はいつまで？今だからこそ狙うマンション売却と価格の今後
「ニュースで円安って聞くけれど、マンション売却にも関係があるの？」「不動産価格が上がっているうちに売るべき？まだ待つべき？」。
円安による建築費の値上がりや海外投資家の需要拡大は、実はマンション所有者にとって絶好の「追い風」です。一方で、これからの金利の動きなど、気をつけたい大事なポイントもあります。
この記事では、なぜ今マンション売却の狙い目なのか、わかりやすく解説します。 -
2026.8.14
住宅ローンの審査基準とは？年収や年齢など見られるポイントを解説
「マイホームは欲しいけれど、自分は住宅ローンの審査に通るのだろうか…」
人生最大の買い物だからこそ、「もし落ちたらどうしよう」と不安になるのは当然です。ネットには情報が溢れていて、調べれば調べるほど難しく感じてしまいますよね。
しかし、金融機関が評価するポイントさえ事前に押さえておけば、今から確実な対策を打つことができます。
本記事では、初めて家を買う方に向けて、審査で見られる具体的な基準や見落としがちな落とし穴、審査に通りやすくなるコツまで分かりやすく解説します。 -
2026.7.31
リースバックとは？後悔しないために知っておきたい基礎知識
「まとまった資金が必要だが、住み慣れた家は離れたくない」そんなときの選択肢がリースバックです。自宅を売却して現金化しつつ、その後も同じ家に住み続けられる可能性があります。一方で、売却価格や家賃、契約期間、買戻し条件など事前に確認すべき点もあります。
この記事では、リースバックの基本的な仕組みから、メリット・注意点、リバースモーゲージとの違い、そして後悔しないための確認事項まで、初めての方にも分かりやすく整理して解説します。 -
2026.7.15
夏がチャンス！不動産の閑散期に優良物件に出会う家探しの秘訣
「そろそろ新しい家に引越したいけれど、夏の家探しってどうなんだろう？」
「不動産の閑散期は物件が少ないって聞くし、やっぱり秋まで待ったほうがいいのかな…」
マイホーム購入や新しい賃貸物件への引越しを考えたとき、このような不安や疑問を抱く方は少なくありません。特に暑い中での家探しは、それだけでハードルが高く感じられてしまいますよね。
確かに、夏は他の時期に比べると、市場の動き自体は少し落ち着きます。しかし、「自分に合った優良物件に出会いたい」と願うなら、夏の閑散期こそが最大のチャンスなのです。
ライバルが少ないこの時期は、不動産会社もあなたのためにじっくりと時間を割くことができ、価格や条件の交渉もしやすくなります。逆に、このチャンスを知らずに繁忙期に動いてしまうと、激しい物件争奪戦に巻き込まれ、妥協を強いられたり高値で契約せざるを得なくなったりするリスクがあります。
本記事では初めての方でも安心して動けるよう、夏の閑散期に優良物件を賢く見つけるためのメリット・デメリット、そしてプロが実践する具体的な交渉術を分かりやすく解説します。 -
2026.6.30
土地が売れないのはなぜ？売却しにくい土地の特徴と対処法を解説
売り出した土地がいつまでも売れないと「一生売れ残るのでは…」と焦りや不安を感じてしまいますよね。土地が売れないのには必ず明確な原因があり、それを放置すると毎年の固定資産税や管理の手間で損をしてしまうリスクがあります。
本記事では、初心者の方にも分かりやすく「売れない原因」と「今すぐ試せる7つの対処法」を解説しますので、不安を解消して賢く手放す一歩を踏み出しましょう。 -
2026.6.15
平塚市は住みやすい？治安・買い物・子育て環境をご紹介！
「そろそろマイホームが欲しいな」と考えたとき、候補に挙がる神奈川県の湘南エリア。
平塚市は、お隣の藤沢市や茅ヶ崎市とは違う独自の住みやすさがあり、ファミリー層から高い注目を集めています。
この記事では、最新の治安データ、日常の買い物環境、そして後悔しないためのリアルなデメリットと対策までを分かりやすくお届けします。それでは、平塚市の暮らしのリアルを一緒に見ていきましょう。 -
2026.5.29
【住宅ローン中の家を売る】詳しい売却方法や注意点を解説！
「住宅ローン返済中だけど、家を売ることはできる？」と不安を抱えていませんか？結論から言えば、引き渡し時にローンを完済できれば売却可能ですが、事前の資金計画が非常に重要です。
住宅ローンが残っている家を売るということは、単に家を売り買いするだけでなく、銀行への借金を一度きれいに完済するという大切な手続きでもあります。本記事では、ローン中の家を売る手順や、売却額が残高を下回る場合の具体的な対処法をプロの視点で分かりやすく解説します。 -
2026.5.15
藤沢市の住みやすさを解説｜ 江の島周辺エリアの暮らしと特徴とは
「いつか海の見える街で暮らしてみたい」そんな憧れを抱いたことがある方にとって、神奈川県の藤沢市、とくに江の島周辺エリアは魅力的な候補地ではないでしょうか。
江の島周辺には、観光地として知られる華やかさだけでなく、日々の暮らしを豊かにしてくれる穏やかな時間が流れています。
一方で、実際に住むことを考えると「観光客が多くて落ち着かないのでは」「子育て世帯でも暮らしやすいのか」といった不安を感じる方も多いはずです。
本記事では、藤沢市への移住や住み替え、マイホーム購入を検討している方に向けて、江の島周辺エリアの住みやすさを丁寧に解説していきます。 -
2026.4.30
【2026年版】神奈川県で住宅購入時に使える補助金一覧
「神奈川県で家を購入する場合、使える補助金はあるの？」そんな疑問をお持ちの方も多いのではないでしょうか。実は、住宅購入時には国の制度だけでなく、県や各市区町村が独自に設けている支援制度があります。ただし、条件や金額は地域によって異なるため、知らないまま購入すると本来受けられるはずの支援を逃してしまうことも。
本記事では、神奈川県内の主要な市の制度を取り上げ、住宅購入時に活用できる補助金について解説します。住宅購入を検討する際の参考にしてみてください。
※本記事の内容は記事公開時点の情報です。最新の公募状況や条件は各制度の公式情報をご確認ください。
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