不動産コラム | 神奈川の新築・中古一戸建て、不動産情報ならME不動産神奈川
不動産コラム
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2025.9.30
媒介契約とは？一般・専任・専属専任の違いと選び方を解説
実は売却で失敗しやすいのは、“契約内容をよく理解せずにサインしてしまうこと”です。「結局どれを選んでも同じじゃないの？」と思うかもしれませんが、媒介契約の種類によって、売却スピードや自由度、そして不動産会社の動き方まで大きく変わります。記事を通してそれぞれの特徴を知ることで、あなたに合った契約方法を選ぶヒントが見つかるはずです。
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2025.8.29
【相続した不動産の売却ガイド】流れや注意点を徹底解説！
ご家族が亡くなり不動産を相続したとき、深い悲しみの中で複雑な手続きに直面し、何から手をつければ良いか途方に暮れてしまう方は少なくありません。しかし、相続した不動産を放置すると大きなリスクを伴います。特に、管理が不十分な空き家は固定資産税の税負担が最大6倍になる可能性があるからです。
そこでこの記事では、相続した不動産の売却について、手続きの流れから費用、節税に役立つ特例、注意点までを専門家がわかりやすく解説します。 -
2025.7.31
売るなら今？不動産売却のタイミングを見極めるポイント5選！
不動産の売却を考え始めたとき「いつ売却したら良いんだろう」「損をしないように売却をするためにはどうしたら良いかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。不動産売却は、タイミングや知識の有無によって、手元に残る金額が大きく変わることも少なくありません。
本記事では、不動産売却で後悔しないために最適なタイミングを見極めるポイントと、売却時に活用できる優遇制度、信頼できる不動産会社の選び方についてご紹介します。大切な資産を納得のいく形で売却するために、是非参考にしてみてください。 -
2025.6.30
空き家売却は難しくない！流れや費用、税金について詳しく解説
「空き家を所有しているけれど、どうすればいいかわからない…」
そんなお悩みをお持ちの方もいるのではないでしょうか？
空き家を放置しておくと、固定資産税がかかるだけでなく、様々なリスクも伴います。しかし、空き家売却は決して難しいものではありません。この記事では、空き家を売却する流れや費用について詳しく解説します。空き家売却に対する不安を解消し、スムーズな売却をしましょう。 -
2025.5.15
【土地の売却価格はいくら？】土地評価額について解説！
「土地を売却したい」と考えたとき、まず気になるのが「いくらで売れるのか？」という点ではないでしょうか。本記事では、価格の目安となる「土地評価額」や「実勢地価」について、わかりやすく解説します。一緒に納得のいく売却を目指しましょう。
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2025.4.30
【不動産売却の税金対策】居住用財産の3,000万円控除とは？
不動産を売却する際には、売却益に対して課税される可能性がありますが、「居住用財産の3,000万円特別控除」などの制度を活用することで、大きな節税に繋がる場合があります。本記事では、売却時にかかる税金の基礎知識から、3,000万円控除の活用方法、必要な書類などをわかりやすくご紹介します。
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2025.2.14
不動産売却は買取と仲介どっちがお得？メリットデメリットに分けて解説
不動産の売却について調べていくと、「買取」と「仲介」というワードが出てきます。「どう違うんだろう」「どちらがいいんだろう」と悩んでいる人も多いのではないでしょうか？本記事では、不動産の売却の際は買取と仲介でどのような違いがあるのか、どちらがお得なのか、わかりやすく解説していきます。
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2024.12.13
不動産売却時の確定申告のやり方とは？必要書類まで徹底解説
マイホームや土地などの不動産を売却した後、確定申告が必要になる場合があります。確定申告と聞くと「難しそう」「手間がかかりそう」と感じる方も多いかもしれませんが、基本的な情報を事前に押さえておけば、スムーズに進めることができます。本記事では、不動産売却時の確定申告について具体的な手順や必要書類、さらには確定申告が不要となるケースまでわかりやすく解説します。ぜひ最後までお読みいただき、安心して準備を進めるための参考にしてみてください。
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2024.10.15
住み替えとは？マンション・戸建ての住み替えについて徹底解説
住み替えを考えているけれど、どこから手をつければ良いのか悩んでいる方も多いのではないでしょうか？本記事では、住み替えに関する基本知識やポイントをわかりやすく解説します。新しい住まいで快適な生活を実現するために、住み替えに必要な情報をしっかり身につけましょう！ぜひ本記事を住み替えの際にお役立てください。
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