不動産コラム | 神奈川の新築・中古一戸建て、不動産情報ならME不動産神奈川
不動産コラム
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2025.10.31
築5年の不動産を売却したときの相場は？注意点やメリットについて解説
転勤やライフプランの変化で、購入から間もない家を売却をするとき「ローンは残るのか」「価格は大きく下がるのでは」と不安を抱える方は多いのではないでしょうか。まだ新築のつもりでいたのに、売却するのはもったいないと感じるかもしれません。しかし、ご安心ください。実は築5年というタイミングは、中古市場で需要が高く、賢く売れば購入時に近い価格で売却できるチャンスでもあります。
この記事では、築5年不動産の売却相場から、知っておくべき税金とローンの注意点、そして損をしないための具体的なコツまで徹底解説します。 -
2025.10.15
【住宅性能の見極め方】長く住める家を選ぶポイントとは？
マイホームの購入は、多くの人にとって一生に一度の、最も大きな買い物ではないでしょうか。「お洒落なリビングに、広々としたキッチン…家族みんなが笑顔で暮らせる、理想の家が欲しい」
住宅展示場やモデルルームを訪れるたびに、夢は膨らみます。一方で、真剣に考えれば考えるほど「地震などの災害には強いのかな？」「将来、光熱費が上がっても大丈夫かな？」という不安が頭をよぎるのではないでしょうか。実は、家づくりで多くの人が見落としがちなのが、デザインや間取りといった「目に見える価値」の裏にある「目に見えない価値」。それが、あなたの家族、暮らし、そして資産を守る「住宅性能」です。
後悔しない家選びのために、専門用語が多くて分かりにくい「住宅性能」の基本と、チェックすべき重要なポイントについて見ていきましょう。 -
2025.9.30
媒介契約とは？一般・専任・専属専任の違いと選び方を解説
実は売却で失敗しやすいのは、“契約内容をよく理解せずにサインしてしまうこと”です。「結局どれを選んでも同じじゃないの？」と思うかもしれませんが、媒介契約の種類によって、売却スピードや自由度、そして不動産会社の動き方まで大きく変わります。記事を通してそれぞれの特徴を知ることで、あなたに合った契約方法を選ぶヒントが見つかるはずです。
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2025.9.15
【住宅ローンの頭金】必要な金額や相場などを詳しく解説！
マイホームは人生で最も大きな買い物の一つ。だからこそ、お金に関する悩みは尽きません。特に頭金については、「平均はいくら？」「頭金ゼロでも本当に大丈夫？」といった疑問や「貯金が大きく減ってしまうのは不安…」というお悩みは多くの方が抱えています。もしかしたら、「頭金が貯まらないから」と、理想のマイホームを諦めかけている方もいるかもしれません。
この記事では、住宅ローンアドバイザーが頭金のリアルな相場から頭金「あり」「なし」それぞれのメリット・デメリットや、最適な頭金額を見つけるための具体的な考え方などを分かりやすく解説します。 -
2025.8.29
【相続した不動産の売却ガイド】流れや注意点を徹底解説！
ご家族が亡くなり不動産を相続したとき、深い悲しみの中で複雑な手続きに直面し、何から手をつければ良いか途方に暮れてしまう方は少なくありません。しかし、相続した不動産を放置すると大きなリスクを伴います。特に、管理が不十分な空き家は固定資産税の税負担が最大6倍になる可能性があるからです。
そこでこの記事では、相続した不動産の売却について、手続きの流れから費用、節税に役立つ特例、注意点までを専門家がわかりやすく解説します。 -
2025.8.8
海老名の住みやすさとは？街の魅力と住環境を徹底解説！
神奈川県のほぼ中央に位置する海老名市。豊かな自然と発展を続ける都市機能が融合したこの街は「住みやすさ」という観点から近年、多くの注目を集めています。特に、都心や横浜方面へのアクセス利便性の高さ、駅周辺に集積する大型商業施設、そして子育て世代に優しい生活環境など、多岐にわたる魅力が人々を惹きつけています。海老名での新しい暮らしを具体的にイメージしながら、最後までお読みいただけると幸いです。
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2025.7.31
売るなら今？不動産売却のタイミングを見極めるポイント5選！
不動産の売却を考え始めたとき「いつ売却したら良いんだろう」「損をしないように売却をするためにはどうしたら良いかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。不動産売却は、タイミングや知識の有無によって、手元に残る金額が大きく変わることも少なくありません。
本記事では、不動産売却で後悔しないために最適なタイミングを見極めるポイントと、売却時に活用できる優遇制度、信頼できる不動産会社の選び方についてご紹介します。大切な資産を納得のいく形で売却するために、是非参考にしてみてください。 -
2025.7.15
住宅ローンのペアローンとは？仕組みを徹底解説！
マイホームの夢を叶えるために、住宅ローンは欠かせない存在です。共働きのご家庭が増える中で、「パートナーで力を合わせてローンを組みたいけれど、どんな方法があるんだろう？」と疑問に感じている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
本記事では、夫婦やパートナーと住宅を購入する際に検討されることが多い「ペアローン」について、その仕組みからメリット・デメリット、注意点、さらには他のローンとの違いまで、詳しく解説していきます。 -
2025.6.30
空き家売却は難しくない！流れや費用、税金について詳しく解説
「空き家を所有しているけれど、どうすればいいかわからない…」
そんなお悩みをお持ちの方もいるのではないでしょうか？
空き家を放置しておくと、固定資産税がかかるだけでなく、様々なリスクも伴います。しかし、空き家売却は決して難しいものではありません。この記事では、空き家を売却する流れや費用について詳しく解説します。空き家売却に対する不安を解消し、スムーズな売却をしましょう。
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