不動産コラム | 神奈川の新築・中古一戸建て、不動産情報ならME不動産神奈川
不動産コラム
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2025.11.28
ホームインスペクションとは？ 売却前に知っておきたい住宅診断の基本
マイホームの売却には様々な理由があると思いますが、「できるだけ高く売りたい」「トラブルが起きないか心配...」という人は多いのではないでしょうか。その際に役立つのがホームインスペクション（住宅診断）です。ホームインスペクションをすることで売却後のトラブルを防ぐ「保険」になりますし、家の価値を正しくアピールしてスムーズな売却の一助となります。
この記事では、ホームインスペクションを行う際の費用やメリット、注意点、信頼できる業者の選び方をご紹介します。安心して売却活動を行うための参考にしてみてください。 -
2025.11.14
神奈川県秦野市で暮らす魅力｜人口・住みやすさ・移住のリアル
都心への通勤利便性と、豊かな自然環境。その両方を「いいとこ取り」したいと考える子育て世代から、今、神奈川県秦野市が注目されています。「都心に近いけれど、自然の中で伸び伸びと子育てがしたい」 「マイホームの夢を叶えつつ、暮らしの質も高めたい」そんな理想の暮らしを思い描いている方にとって、秦野市は有力な選択肢となるかもしれません。
この記事では、秦野市の住み心地、横浜の半分以下とも言われる土地相場、そして「待機児童ゼロ」を継続する充実の子育て環境など具体的な魅力を徹底解説します。 -
2025.10.31
築5年の不動産を売却したときの相場は？注意点やメリットについて解説
転勤やライフプランの変化で、購入から間もない家を売却をするとき「ローンは残るのか」「価格は大きく下がるのでは」と不安を抱える方は多いのではないでしょうか。まだ新築のつもりでいたのに、売却するのはもったいないと感じるかもしれません。しかし、ご安心ください。実は築5年というタイミングは、中古市場で需要が高く、賢く売れば購入時に近い価格で売却できるチャンスでもあります。
この記事では、築5年不動産の売却相場から、知っておくべき税金とローンの注意点、そして損をしないための具体的なコツまで徹底解説します。 -
2025.10.15
【住宅性能の見極め方】長く住める家を選ぶポイントとは？
マイホームの購入は、多くの人にとって一生に一度の、最も大きな買い物ではないでしょうか。「お洒落なリビングに、広々としたキッチン…家族みんなが笑顔で暮らせる、理想の家が欲しい」
住宅展示場やモデルルームを訪れるたびに、夢は膨らみます。一方で、真剣に考えれば考えるほど「地震などの災害には強いのかな？」「将来、光熱費が上がっても大丈夫かな？」という不安が頭をよぎるのではないでしょうか。実は、家づくりで多くの人が見落としがちなのが、デザインや間取りといった「目に見える価値」の裏にある「目に見えない価値」。それが、あなたの家族、暮らし、そして資産を守る「住宅性能」です。
後悔しない家選びのために、専門用語が多くて分かりにくい「住宅性能」の基本と、チェックすべき重要なポイントについて見ていきましょう。 -
2025.9.30
媒介契約とは？一般・専任・専属専任の違いと選び方を解説
実は売却で失敗しやすいのは、“契約内容をよく理解せずにサインしてしまうこと”です。「結局どれを選んでも同じじゃないの？」と思うかもしれませんが、媒介契約の種類によって、売却スピードや自由度、そして不動産会社の動き方まで大きく変わります。記事を通してそれぞれの特徴を知ることで、あなたに合った契約方法を選ぶヒントが見つかるはずです。
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2025.9.15
【住宅ローンの頭金】必要な金額や相場などを詳しく解説！
マイホームは人生で最も大きな買い物の一つ。だからこそ、お金に関する悩みは尽きません。特に頭金については、「平均はいくら？」「頭金ゼロでも本当に大丈夫？」といった疑問や「貯金が大きく減ってしまうのは不安…」というお悩みは多くの方が抱えています。もしかしたら、「頭金が貯まらないから」と、理想のマイホームを諦めかけている方もいるかもしれません。
この記事では、住宅ローンアドバイザーが頭金のリアルな相場から頭金「あり」「なし」それぞれのメリット・デメリットや、最適な頭金額を見つけるための具体的な考え方などを分かりやすく解説します。 -
2025.8.29
【相続した不動産の売却ガイド】流れや注意点を徹底解説！
ご家族が亡くなり不動産を相続したとき、深い悲しみの中で複雑な手続きに直面し、何から手をつければ良いか途方に暮れてしまう方は少なくありません。しかし、相続した不動産を放置すると大きなリスクを伴います。特に、管理が不十分な空き家は固定資産税の税負担が最大6倍になる可能性があるからです。
そこでこの記事では、相続した不動産の売却について、手続きの流れから費用、節税に役立つ特例、注意点までを専門家がわかりやすく解説します。 -
2025.8.8
海老名の住みやすさとは？街の魅力と住環境を徹底解説！
神奈川県のほぼ中央に位置する海老名市。豊かな自然と発展を続ける都市機能が融合したこの街は「住みやすさ」という観点から近年、多くの注目を集めています。特に、都心や横浜方面へのアクセス利便性の高さ、駅周辺に集積する大型商業施設、そして子育て世代に優しい生活環境など、多岐にわたる魅力が人々を惹きつけています。海老名での新しい暮らしを具体的にイメージしながら、最後までお読みいただけると幸いです。
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2025.7.31
売るなら今？不動産売却のタイミングを見極めるポイント5選！
不動産の売却を考え始めたとき「いつ売却したら良いんだろう」「損をしないように売却をするためにはどうしたら良いかわからない」とお悩みの方も多いのではないでしょうか。不動産売却は、タイミングや知識の有無によって、手元に残る金額が大きく変わることも少なくありません。
本記事では、不動産売却で後悔しないために最適なタイミングを見極めるポイントと、売却時に活用できる優遇制度、信頼できる不動産会社の選び方についてご紹介します。大切な資産を納得のいく形で売却するために、是非参考にしてみてください。
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